제85호                     시     보          2013. 10. 16

남원시 고시 제 2013 - 78 호

고          시

「주택법」제16조 규정에 의거 주택건설 사업계획승인 하고 같은법 제16조제8항 규정에 의거 사업계획승인 내용을 다음과 같이 고시합니다.

2013년  10월  16일

남  원  시  장

1. 사 업 명 : 수창건설(주)의 조산동 “해뜨레” 아파트 주택건설사업

2. 사업계획승인 사항

가. 사업주체 : 수창건설(주) 대표이사 이 성 식 (부산광역시 금정구 금강로 465)

나. 사업위치 : 남원시 조산동 123-1외 19필지

다. 사업내용

1) 대지면적 : 13,920㎡

2) 연 면 적 : 30,574.3496㎡ (건축면적 2,672.1706㎡)

3) 건축규모 : 아파트(4동, 지하1층/지상15층) 및 부대․복리시설

4) 세 대 수 : 266세대

5) 사업기간 : 2013. 10 ~ 2015. 6

3. 관련법에 의한 의제처리 인허가 사항

가. 남원 도시관리계획 변경 결정(협의)

- 결정도서 (결정조서, 결정도) 붙임

나. 개발행위(형질변경) 사업계획 협의

다. 농지전용 협의

라. 농업생산시설의 목적외 사용의 협의

4. 관계도면 및 서류는 남원시청 건축과에 비치하고 일반시민 및 이해관계인에게 보입니다.

남원 도시관리계획 변경 결정(협의) 조서

(지구단위계획구역․계획)

I. 지구단위계획구역 결정도서

□ 지구단위계획구역 결정조서

1. 지구단위계획구역 결정조서

구 분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	9	조산동 지구단위계획구역	전라북도 남원시 조산동 124번지 일원	-	증)15,099	15,099

2. 지구단위계획구역 결정 사유서

도면 표시 번호	구역명	결정내용	결 정 사 유
9	조산동 지구단위계획구역	∙ 신설 - 면적 15,099㎡	∙ 주택법 제16조에 의한 공동주택건설사업 시행으로 남원시의 전세난 해소와 내집마련의 꿈을 실현시키기 위해 공공임대주택을 건설하여 무주택 서민들에 쾌적한 주거환경 제공하고 토지의 효율적 이용, 계획적 관리를 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제49조에 의거 지구단위계획을 수립하고자 함

□ 지구단위계획구역 결정도(S=1:1,200)

“별   첨”

II. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서

□ 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 용도지역ㆍ용도지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ용도지구간의
변경에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 용도지역 결정조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경 후
계	15,099	-	15,099	100.0
제2종일반주거지역	15,099	-	15,099	100.0

나. 용도지구 결정조서 : 해당없음

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서
: 기반시설 설치에 관한 계획 없음으로 생략

□ 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적
A-1	A-1	13,920	전라북도 남원시 조산동 124번지 일원	13,920

2. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율·용적률·높이에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A-1	전라북도 남원시 조산동 124번지 일원	용 도	허용 용도	∙ 건축법 시행령 별표1에 따른 제2호 공동주택 중 아파트 ∙ 주택법 제2조에 따른 제8호 부대시설, 제9호 복리시설
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건페율		∙ 25% 이하
		용적률		∙ 200% 이하
		높 이		∙ 15층이하
		배 치		채광, 일조, 쾌적성을 감안한 향 배치
		형 태		∙ 지붕 : 주변환경과의 조화와 심미성 증진 위하여 경사형 지붕 및 조형적 형태의 지붕 권장 ∙ 담장 : 가로경관 향상 위하여 계획높이 1.2m이하 투시형 담장 및 조경 담장 계획

3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

❍ 획지에 관한 계획, 건축물의 용도・건폐율・용적률・높이에 관한 계획 이외의 사항은 주택법에 의한 사업의 승인내용을 준수하여야 한다.

❍ 차량의 진ㆍ출입은 결정도면에 표시된 부분만 허용한다.